Eine Frage, die viele beschäftigt und die Lager spaltet. Eine rationale Diskussion über das Thema ist oftmals nicht möglich, meist wird auf einer Glaubensbasis debattiert.
Geht man jedoch einmal sachlich und mit kühlem Kopf an das Thema, erkennt man, dass sich hier klare Fakten gegenüberstehen. Unbesicherte NPL-Fonds sind Kredite, deren Sicherheiten bereits verwertet wurden. Oftmals entstehen sie jedoch auch bei Kreditkartenunternehmen. Bei unbesicherten Forderungen ist der Einstieg meist sehr niedrig. Der Kaufpreis beträgt in den meisten Fällen lediglich 1 bis 3 Prozent des Nominalwertes.
Bei der Verwertung von unbesicherten Forderungen gibt es, wie der Name schon sagt, keine Sicherheiten. Die Forderung ist immer an die jeweilige Person gebunden. Welcher Erfolg sich bei dem Geschäft einstellt, ist immer abhängig von
der Fähigkeit des Servicers, sich mit dem Schuldner zu einigen. Wenn der
Servicer sein Geschäft beherrscht, lassen sich sehr gute Ergebnisse
erzielen.
Im Gegensatz zu den unbesicherten Forderungen existiert bei den besicherten eine Immobilie als Sicherheit. Mit Beträgen zwischen 10 und 30 Prozent des Nominalwertes liegt der Einkaufspreis bei den besicherten Forderungen auch bedeutend höher. Doch die Beteiligung an besicherten Forderungen ist immer die attraktivere Investition, wenn man auf höhere Sicherheit Wert legt. Schließlich verfügt man über eine Immobilie als Pfand. Dabei handelt es sich oftmals um Gewerbeimmobilien wie Bürohäuser, Supermärkte oder Logistikhallen und dergleichen. Doch auch Wohnimmobilen können als Sicherheit gedient haben. Hierbei handelt es sich gewöhnlich um fremdvermietete Immobilien, bei denen man die Mieteinnahmen mit erwirbt.
Nach der Abarbeitung der Forderungen, die eine länger Zeit in Anspruch nimmt, bleiben immer noch unbesicherte Forderungen übrig, die an Firmen weiterverkauft werden können, die an solchen Krediten interessiert sind, oder man verwertet diese auch selbst, wodurch sich eine weitere Möglichkeit eröffnet, ein Geschäft zu machen.
Geld verdienen ist mit beiden Forderungen möglich. Doch subjektiv gesehen ist das Risiko bei unbesicherten Forderungen höher.
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